バンクーバー最高額住宅の評価額が大幅下落、その背景とは

この記事では、BC Assessment（ブリティッシュコロンビア州の資産評価機関）の発表による、Vancouverで最も高額な住宅として知られているChip Wilson氏の邸宅が大幅に評価額を下げたニュースについて分かりやすく紹介します。不動産市場やBC Assessmentの仕組み、近年の住宅価格動向にも触れながら、ニュースの背景や注目点を初心者にもやさしくまとめました。カナダの不動産事情や動向に興味のある方におすすめの記事です。

バンクーバーNo.1の豪邸、評価額が1,100万ドル減少

バンクーバーで最も高額な住宅、3085 Point Grey Rd.（オーナーはLululemon創業者のChip Wilson氏）の最新評価額が公表されました。2025年7月1日時点の市場価値を反映した今回の評価で、この住宅の資産価値は昨年の$82,664,000 CADから$73,457,000 CADへ、約$9,200,000 CADも下落しました。割合にして11％もの大幅な減少です。

建物本体よりも土地部分で大きな評価額低下が見られ、土地の評価額は$50,065,000 CADから$43,938,000 CADに下落。建物部分も$32,599,000 CADから$29,519,000 CADと調整されています。

評価額下落の理由と最近の不動産市場の傾向

BC Assessment担当者のBryan Murao氏によると、「2026年の評価は不動産市場の軟化を反映しており、Lower Mainlandの多くの住宅オーナーが0〜10％の評価額減少を経験する」と述べています。

Vancouver全体の平均的な住宅評価額も、前年の$2,205,000 CADから$2,092,000 CADへと5%ほど下落しました。Metro Vancouver地域で平均評価額の下落幅が最も大きかったのはWhite Rockで、9％減となっています。

BC州内の高額物件ランキングと今後の動き

今回の下落があっても、Wilson氏のPoint Grey邸宅はBC州で最も高額な住宅であることに変わりはありません。ただし、2位の4707 Belmont Ave.（$69,878,000 CAD）との差は約$3,500,000 CADと縮小しました。昨年までは両者の差はおよそ$11,000,000 CADでした。

3位は個人宅ではなく、James Island（評価額$57,096,000 CAD）です。

Chip Wilson氏と関連ニュース

Chip Wilson氏はLululemonの創業者として知られ、近年たびたび話題になっています。最近では、彼が以前設立に携わったブランド「Westbeach」がリローンチの動きを見せていることでもニュースになりました。

• Westbeach復活
  VancouverにかつてあったWestbeachストアの復活に注目が集まっています。
• Sunrise Market 売却情報
  歴史ある格安マーケット「Sunrise Market」が売りに出されています。
• Vancouverのサステナビリティ評価
  屋外グリーンスペースの多様さが世界一サステナブルな都市との評価につながっています。

参考サイト

Lower Mainland 2026 Property Assessments Announced
https://info.bcassessment.ca//news/Pages/Lower-Mainland-2026-Property-Assessments-Announced.aspx

Chip Wilson's Westbeach store is back in Vancouver rousing nostalgia
https://dailyhive.com/vancouver/westbeach-vancouver-chip-wilson

Historic low-cost Sunrise Market grocery store in Vancouver listed for sale
https://dailyhive.com/vancouver/sunrise-market-vancouver-downtown-eastside-chinatown-sale

Green space helps Vancouver earn title of most sustainable city in the world
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-sustainable-city-world