West Broadway大規模開発計画が始動！Concord Pacificによる再開発とは

バンクーバーの新しい生活や観光エリアとして注目されるWest Broadway。この記事では、バンクーバー最大手開発会社のConcord Pacificが発表した、地下鉄Millennium Line延伸沿線での大規模な再開発計画について詳しく解説します。これからバンクーバーに住みたい方、滞在を考えている留学生や観光客にも、地域の未来像や知っておくべきポイントをやさしく紹介します。どのようなエリア進化が進行中なのか、このブログでわかりやすくお伝えします。

West Broadwayの大規模再開発とは？

Broadway Subwayの開業が近づく中、Concord PacificはWest Broadway東西2か所で大規模再開発プロジェクトを進めることを正式に発表しました。これらは市の都市計画であるBroadway Planエリア内に位置し、将来のSkyTrain駅にも隣接しています。高密度の住宅だけでなく、ホテルや高齢者向けの施設、そして地域の人々が集う広場などをあわせ持つ複合開発となる見込みです。

このプロジェクトは、バンクーバー中心部以外でも生活・仕事・観光を楽しめる新たな都市地区「セカンドダウンタウン」を目指しています。

計画中の主な新施設とその特徴

今後数年で誕生する予定の2つの開発に注目しましょう。

1. Hemlock & West Broadway：35階建て複合タワー

South Granville Stationのすぐ東隣（1368–1398 West Broadway）に、高層複合タワーが誕生予定です。設計はW.T. Leung Architectsが担当しています。

• 分譲住宅
  合計172戸の分譲住宅（Strata）
• ホテル
  257室のミッドグレードホテル
• 高齢者施設
  屋内・屋外スペース付の約12,000平方フィートのシニアセンター
• 地域交流エリア
  大きなロビーやラウンジ、パブリックアメニティが1階に設置
• 公共広場
  Broadway沿いに新たなパブリックプラザが誕生予定

バンクーバーには観光需要に対してホテルが長年不足しており、市の観光局も2030年までに数百室の新設が必要と発表しています。このホテル新設は、観光者・滞在者の選択肢拡大につながります。また、シニア向け施設も公共交通や買い物環境が良いこのエリアなら、高齢者の『地域での暮らし続け』に寄与します。

2. Burrard & West Broadway：30階建て住宅タワー

1795 West Broadwayに約30階建ての複合住宅タワーが計画されています。こちらもW.T. Leung Architectsが設計を担当します。

• 住宅
  分譲住宅約239戸
• 商業エリア
  建物1階部分に沿道型の店舗やサービスを設置予定
• 建物高さ
  約102メートルの高さ

Burrard StreetとWest Broadwayの角地は、将来的なBurrard駅にも隣接し、サイクリングやバスなど多くの人の行き交う交通要衝となります。この一帯が『アップタウン』として新しい商業ゾーンに生まれ変わる計画の核となる場所です。

市民と歩行者に開かれた空間づくり

どちらのプロジェクトも、歩道や敷地内に公共性の高い空間を大きく整備することに力を入れています。公開されたイメージ図では、歩行者のために広く取られた舗道やベンチの設置、緑豊かな植栽エリア、アート作品の設置案なども見られます。

特にHemlock & West Broadwayの広場計画は、駅周辺の混雑を緩和しつつ、気軽に集まれるコミュニティスペースとしての役割も期待されています。これまでの開発に比べ、地域社会との接点が重視されているのが特徴です。

バンクーバーの街が目指すもの：住みやすさと発展の両立

Broadway Planでは、2050年までに住宅や雇用空間を大幅に増やす目標が掲げられています。人が集まりやすい鉄道駅周辺に新しい開発を集中させることで、自動車依存の少ない住みやすい都市を目指しています。

Concord Pacificはバンクーバー中心部外での開発規模としては最大級。今回のような複合型・高密度の街づくりは、住宅だけでなく商業施設や地域サービスがコンパクトにまとまり、幅広い年齢・ライフスタイルの人々が共に暮らせる新しい都市像のモデルケースとなりそうです。

これからのWest Broadwayに期待される変化

今回発表された2つの再開発案は、West Broadwayエリアにおける今後の大きな変革の象徴です。地下鉄延伸開業とともに駅周辺の再開発は今後さらに加速し、ダウンタウン以外で最も活気ある都市エリアへ成長することが期待されています。

今後は市民向けのパブリックコメントや用途変更申請（リゾーニング）など、計画は住民や行政と調整されながら進みます。バンクーバー市の都市開発への取り組みやコンパクトなまちづくりに関心がある方は、ぜひ今後の動向に注目してみてください。

参考サイト

West Broadway by Concord Pacific
https://www.west-broadway.com/

Hemlock & West Broadway（公式ページ）
https://www.west-broadway.com/hemlock